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Germany
Toscana Landhäuser GmbH
Heidenheimerstr. 135
D-89075 Ulm
Germany
office hours:
Monday - Friday
9.00 - 13.00 and 14.00 - 18.00
TEL 0049-731-96733-0
info@italy-property.com
Contact Italy
TEL 0039-3395610522
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Attraktives Landhaus in Hügellage mit Olivenhain und Weinberg |
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ID-Nr.: RIF 2268 |
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benchmarking data Region: | Tuscany / Pisa | Distance to Sea in km: | 35 | Type of Property: | Villa | Condition of Building: | guter Zustand / in Teilen sofort bewohnbar / teils zu renovieren | Living.Surface total in m²: | 742 | Living Surf.Main House m²: | 537 | Addit.-Living/Usable m²: | 205 | Tot Farming area in ha: | 5,4 | Olive cultivation in ha: | | Number Olive Trees: | 240 | Vineyard Cultivation in ha: | 0,1 | Number of Kitchens: | 2 | Number Bedrooms: | 3 | Number Bathrooms: | 3 | Swimmingpool: | available | Pool Description: | 10,5 x 4 m | Electricity: | Public Provider | Water Connection: | Water of public supply | Water Connection: | Private Well | Heating: | Gas Central Heating | Heating: | Fireplace | Heating: | Solar equipment | Telephone: | Telephone connection not available | Previous Price VB: | 1.400.000 € | |
purchaser´s commission (tax incl.): | 3,63% | Price: | € 1.200.000 |
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| Town: Lari |
RIF 2268 Attraktives Landhaus in Hügellage mit Olivenhain und Weinberg
Location/Region:
Region: Toskana - Pisa
Entfernungen: ca. 1 km in die nächstgrößere Ortschaft, ca. 30 km zum Flughafen von Pisa und ca. 60 km nach Florenz.
Appointments:
Es sind Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung vorhanden. Zudem gibt es zwei eigene Brunnen. Geheizt wird mit einer Solarwarmwasserheizung, sowie einer Gasheizung und einem Kamin. Zum Teil gibt es im Haus eine Fußbodenheizung.
Description:
Attraktives Landhaus in Hügellage mit Olivenhain und Weinberg |
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Größzügiges Landhaus mit 537 m² Bruttowohnfläche, Wintergarten, Pool und 5,4 ha Land. Zudem gibt es ein Nebengebäude mit ca. 50 m² Bruttowohnfläche. Das Landhaus ist zu 50 % renoviert und saniert. Der renovierungsbedürftge Teil ist bereits grundsaniert, nur der Innenausbau muss noch gemacht werden. Die Aufteilung des Landhauses ermöglicht z.B. eine Gliederung in zwei separate Wohnbereiche.
Wohnaufteilung:
sanierter Bereich: Küche, 2 Badezimmer, 4 Zimmer, 2 große Aufenthaltsräume mit Kamin, 1 Abstellraum mit Solarkessel und Gasheizungsanlage und einem großen Wintergarten
zu sanierender Bereich: Küche mit Kamin, 1 Aufenthaltsraum, 4 Zimmer, Badezimmer |
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Miscellaneous:
Zu dem Landhaus gehören ca. 5,4 ha Land, wovon 6.650 m² Olivenhain und 1.880 m² Weinberg sind. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Die Immobilie ist über eine private zypressen gesäumte Zufahrt zu erreichen. Es gibt einen beheizbaren Pool mit einer abnehmbaren Überdachung welche über ein leicht zu bedienendes Schiebesystem komplett zur Seite geschoben werden kann. Die Überdachung ermöglicht den Pool auch bei schlechtem Wetter oder in der Übergangsjahreszeit zu nutzen. Die Pooltechnik ist mit einer automatischen PH- und Salzanlage ausgestattet. Die Maße des Schwimmbades sind 10,5 x 4 Meter. Des Weiteren gibt es eine Garage und ein Nebengebäude mit insgesamt ca. 155 m² Brutto-Nutzfläche, welches als Unterstand für die landwirtschaflichen Geräte dient . |
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