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Germany
Toscana Landhäuser GmbH
Heidenheimerstr. 135
D-89075 Ulm
Germany
office hours:
Monday - Friday
9.00 - 13.00 and 14.00 - 18.00
TEL 0049-731-96733-0
info@italy-property.com
Contact Italy
TEL 0039-3395610522
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Renovated rustico with swimming pool in quiet panorama location near Florence |
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ID-Nr.: RIF 1969 |
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benchmarking data Region: | Tuscany / Florence | Property Type: | Rustico | Condition of Building: | guter Zustand/kleine Modernisierungsarbeiten nötig | usable Living Surface in m²: | 315 | Living Surface Main House m²: | 290 | Living/Usa.Surface m²: | 25 | Tot Farming area in ha: | 3 | Anzahl Schlafzimmer: | 5 | Anzahl Bäder: | 4 | Swimmingpool: | available | Electricity: | Public Provider | Water Connection: | Water of public supply | Heating: | Central Heating | Telephone: | Analogue Connection | Kaufpreis: | 2.400.000 |
purchaser´s commission (tax incl.): | 3,63% | Price: | € 2.400.000 |
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| Town: Impruneta |
RIF 1969 Renovated rustico with swimming pool in quiet panorama location near Florence
Location/Region:
Region: Toskana - Florenz
Entfernungen: 2 km zur Mautstation A1 Firenze-Certosa und zur Schnellstraße Firenze-Siena, 10 km zum Zentrum von Florenz
Appointments:
Das Anwesen hat Anschlüsse an die öffentliche Stromversorgung. Es gibt sowohl Wasser aus der komunalen Versorgung, als auch 2 eigene Brunnen. Aktuell gibt es eine Gaszentralheizung GPL. Das Heizsystem kann ohne großen Aufwand auf Metangas umgestellt werden, da die Leitungen bereits gelegt sind. Es gibt einen analogen Telefonanschluss. Die Einrichtung eines ADSL Anschlusses dürfte in Kürze möglich sein, da viele Nachbaranwesen bereits ADSL Anschlüsse haben. Außerdem gibt es eine Alarmanlage und einen großen Safe. Das Gebäude ist leer und kann kurzfistig bezogen werden.
Description:
renoviertes Rustico in ruhiger Panoramalage mit Schwimmbad bei Florenz |
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Renoviertes Rustico mit einer Nettowohnfläche von 290 m² in ruhiger Alleinlage in den Hügeln von Impruneta mit Blick auf Certosa und die Florenz umgebenden Hügel. Das Rustico wurde neu renoviert und befindet sich in einer ruhigen panoramischen Hügellage umgeben von einem 3 ha großen Grundstück. Zum Anwesen gehört ein kleines renoviertes Nebengebäude von 25 m² Nettowohnfläche. Die Verkehrsanbindung dieses Anwesens nach Florenz ist optimal.
Wohnaufteilung:
EG: Küche, Esszimmer mit Kamin, großes Wohnzimmer, Studio, Bad und ausgestattete Veranda.
1.Stock: Zweibettzimmer, Doppelzimmer mit privatem Bad mit Dusche, 2 Doppelzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne.
Wohnaufteilung Nebengebäude:
Wohn-Schlafbereich mit Kochecke und Bad mit Dusche. |
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Miscellaneous:
Zum Anwesen gehört 3 ha Land, das vollständig eingezäunt ist, mit vorwiegend Oliven- und Obstbaumbestand. Im Garten befindet sich das Schwimmbad mit großzügiger Sonnenterrasse und einem Blick auf die jahrhundertealten Olivenbäume. Die Zufahrtstraße ist bis zum Grundstück geteert. Nach einem großen Einfahrtstor gelangt man über eine Olivenbaum gesäumte Privatstraße zum Haus. |
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