kleines Weingut mit Potenzial in Panoramalage

Eckdaten:

RIF 2189 kleines Weingut mit Potenzial in Panoramalage

Lage/Region:
Region: Toscana/Florenz

Entfernungen: ca. 2 km von Greve in Chianti, nach Florenz Zentrum 26 km, Florenz Flughafen 26 km, 108 km Flughafen Pisa, Siena 50 km

Ausstattung:
Das Anwesen hat Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung. Zusätzlich gibt es eine eigene Quelle auf dem Grundstück, deren Wasser in einer großen Zisterne gesammelt wird und sowohl das Haupthaus, als auch die landwirtschaftlichen Gebäude und den Weinberg mit Wasser versorgt. Im Haupthaus gibt es eine Ölzentralheizung, im Nebengebäude eine Gaszentralheizung.

Beschreibung:
kleines Weingut mit Potenzial in Panoramalage

Kleines Weingut vor den Toren von Greve in Chianti mit aktiver Weinproduktion auf 5 ha Weinanbauflächen. Das Herz dieses Weinguts bildet ein Privathaus mit angrenzender Cantina und einem gegenüberliegenden Nebengebäude, in dem sich im Erdgeschoss eine Wohnung befindet. Im darunterliegenden Souterrain, das hangseitig ebenerdig liegt, befinden sich Lagerräume und eine Garage. Der gesamte Gebäudekomplex ist umgeben von schönen Terrassen, die eine freien Blick in westlicher Richtung freigeben. Diese Azienda Agricola ist klein aber fein und zeichnet sich durch seine Nähe zu Greve in Chianti aus. Es ist ideal für Menschen, die zum einen gerne mitten in der Natur leben, aber gleichzeitig gerne einen belebten Ort in der Nähe haben möchten.

Wohnaufteilung: Haupthaus:
EG: 85 m², großer Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche mit historischem Holzbackofen und Zugang auf die geschützte Terrasse, ein rustikaler Weindegustationsraum (Taverne) mit internem Zugang und externem Eingang von der Terrasse.
1.Stock: 97 m², 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Studio mit Zugang auf die große 50 m² Terrasse über der Cantina

Cantina an das Haupthaus angrenzend:
EG: mit 2 unabhängigen Eingängen: große Lagerhallen mit Weinbottichen, 6 Weinbottiche mit einem Fassungsvermögen von insgesamt 470 hl., 6 Weinbottiche in Edelstahl mit einem Fassungsvermögen von insgesamt 125 hl., 2 Bottiche aus Glasfasterkunststoff mit insgesamt 14 hl. Fassungsvermögen, 1 Edelstahltank mit 5 hl. Fassungsvermögen, und 8 Behälter für jeweils 50 kg Olivenöl.
1.Stock: über externe Treppe seitlich der Cantina zu erreichen, Lagerraum mit 20 Eicheholzfässern für die Vin Santo Erzeugung mit jeweils 180 kg Fassungsvermögen

Nebengebäude:
EG: Wohnung: 40 m², Eingang in die Wohnküche, kleiner Abstellraum, Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, angrenzend an die Wohnung befindet sich rechts eine Loggia mit schöner Aussicht und links eine Panoramaterrasse