Top renoviertes Rustico in ruhiger Panoramalage mit Schwimmbad und 7 ha Land

Eckdaten:

RIF 1888 Top renoviertes Rustico in ruhiger Panoramalage mit Schwimmbad und 7 ha Land

Lage/Region:
Region: Toskana - Trasimener See

Entfernungen: 3 km nächste Einkaufsmöglichkeit, 12 km von Castiglion del Lago, 21 km von Chiusi.

Ausstattung:
Das Rustico hat Anschlüsse an die öffentliche Wasser- und Stromversorgung. Im ganzen Haus gibt es Fußbodenheizung. Ein eigener Brunnen mit 80 m Tiefe sorgt für eine unabhängige Wasserversorgung. Die Reservetanks werden automatisch befüllt. Es gibt eine Satellitenantenne und drei TV Anschlüsse. Alle Fußböden, als auch die Innentreppe im Haus, sind aus handgefertigtem Cotto mit schmiedeeisernem Geländer. In den Bädern sich mattweiße Fliesen. Die Decken sind aus original alten Kastanienbalken. Im Wohnzimmer sich helle verglaste deckenhohe Bücherschränke aus Zedernholz.
Im Wohnraum ist ein Palizetti Kachelofen mit Sichtfenster, in der Küche gibt es einen Antik Herd und einen zentralen gemauerten Küchenblock, mit Schmuckkacheln gefliest, mit eingelassenem Edelstahl Waschbecken. Die Küchenmöbel sind aus Kastanie, die Dunstabzugshaube aus Edelstahl. Eines der Bäder ist mit einer Marmorwanne ausgestattet mit großer bequemer runder Eckdusche und einer Glasschiebetür.
Das Haus ist nach den Richtlinien erdbebensicher mit Zement und Stahl erbaut worden. Es gibt Sonnenkollektoren zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach, Die Heizungstechnik ist von der Firma Vissmann mit unabhängigen Thermostaten in allen Räumen. Es gibt 2 biologische Kläranlagen, Salzbehälter und eine Anlage zur Entkalkung des Schwimmbades. Das Schwimmbad hat eine Rollabdeckung für die Nacht. Das Grundstück ist beleuchtet mit schmiedeeisernen Lampen. Alle Fenster und Fensterläden sind aus Kastanienholz. Alle Fenster und 5 große Terrassentüren sind mit Fliegengitter und Rollos ausgestattet. Das Dach ist mit hochwertigen Ziegeln gedeckt. Der Garten wird mit einer automatischen Wassersprenganlage bewässert.

Beschreibung:
Top renoviertes Rustico in ruhiger Panoramalage mit Schwimmbad und 7 ha Land

Topp renoviertes Natursteinhaus mit 250 m² Wohnfläche mit privatem Schwimmbad und 7 ha Land in absolut ruhiger Panoramalage. Das Anwesen in Hanglage bietet einen unverbaubaren Blick. Die Anlage des Gartengrundstücks wurde mit vielen blühenden Sträuchern und vor allem Rosen zu einem Meer an Blütenvielfalt. Der Schwimmbadbereich ist absolut geschützt und nicht einsehbar. Zur Nordseite ist er zum Teil in den Fels gehauen. Das Landhaus liegt umgeben vom eigenen Olivenhain mit insgesamt 580 Olivenbäumen und wird zur Nordseite begrenzt von einem großen eigenen Waldstück.

Wohnaufteilung:
EG: Eingangsraum, offener Wohnraum mit 3 großen Bögen zum Esszimmer und zur großen offenen Wohnküche mit verglaster Terrasse (mit Fußbodenheizung) und einem kleinen Nebenraum, großes Licht durchflutetes Atelier mit Dachfenster, Einzimmerapartment mit kleiner Einbauküche (extra Raum) und Badezimmer mit Dusche.
1.Stock: 2 Schlafzimmer eines mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche, WC, Bidet.
Es gibt einen Keller für Weinlagerung und einen Heizungskeller. Über einen breiten Treppenaufgang mit handgefertigten Cotto Stufen gelangt man zur Loggia im 1. Stock. Am Haus schließen sich 2 Terrassen an, eine große Südterrasse mit direktem Zugang von der verglasten Pergola und eine Ostterrasse mit Glyzinien bewachsener Pergola vor der Einliegerwohnung.