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Deutschland
Toscana Landhäuser GmbH
Heidenheimerstr. 135
D-89075 Ulm
Germany
Öffnungszeiten:
Montag - Freitag
9.00 - 13.00 und 14.00 - 18.00 Uhr
Tel. 0049-731-96733-0
info@italy-property.com
Kontakt Italien
Tel. 0039-3395610522
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Landhausvilla im Herzen der Toskana mit Wein und Oliven |
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ID-Nr.: RIF 2162 |
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Eckdaten: Region: | Toskana / Florenz | Objektart: | Villa | Gebäudezustand: | vollständig renoviert / sofort bezugsfertig | Wohn-Nutzfl. ges. in m²: | 300 | Wohnfl. Haupthaus in m²: | 250 | Nebenwohn-/Nutzfl. m²: | 50 | Land in ha: | 3,36 | Anzahl Olivenbäume: | 400 | Olivenanbau in ha: | | Weinanbaufläche in ha: | 0,5 | Anzahl Küchen: | 1 | Anzahl Schlafzimmer: | 4 | Anzahl Bäder: | 3 | Schwimmbad: | vorhanden | Pool Beschreibung: | 12x6m | Strom: | Strom vorhanden | Wasser: | eigener Brunnen | Heizung: | Gaszentralheizung | Kaufpreis jetzt: | 2.200.000 |
Käuferprovision inkl. MwSt.: | 3,63% | Preis: | € 2.200.000 |
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| Ort: Panzano |
RIF 2162 Landhausvilla im Herzen der Toskana mit Wein und Oliven
Lage/Region:
Region: Toscana - Chianti
Entfernung: 6 km nach Panzano
Ausstattung:
Das Anwesen ist mit einer Gasheizung ausgestattet, der Gastank fasst 3000 Liter. Zudem gibt es eine Solaranlage für die Warmwasserzubereitung und Heizunterstützung. Das obere Stockwerk ist komplett klimatisiert und mit Wäremepumpen ausgestattet. Alle Böden im 1. Stock sind Holzparkettböden, alle Bäder sind mit Marmor und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wasserversorgung wird durch zwei eigene Brunnen gewährleistet. Die Trinkwasseraufbereitung erfolgt über einen Brunnen mit 47 m Tiefe. Dieser Brunnen ist mit einer Filter- und Entsalzungsanlage, sowie einer UV-Lampe ausgestattet. Zudem gibt es einen Wassertank mit 3000 Liter Fassungsvermögen. Der zweite Brunnen dient der Bewässerung von Garten - und Rasenanlagen.
Die Stromversorgung ist mit 15 KW abgesichert.
Beschreibung:
Landhausvilla im Herzen der Toskana mit Wein und Oliven |
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Traumhaftes toskanisches Natursteinanwesen mit 300 m² Nettowohnfläche und 3,36 ha Grund, das ehemals als Zollhaus seine Bedeutung hatte. Das Anwesen liegt auf einem Hügel mit weitem, unverbaubarem Blick auf das Tal der Pesa. Es wurde vor ca. 17 Jahren komplett renoviert und mit modernem Wohnkomfort ausgestattet. Das Gebäude hat im Erdgeschoss großzügige Wohnräume mit Küche und mehreren Ausgängen auf die Terrassen. Im 1. Stock befinden sich alle Schlafräume und das Studio. Der 1.Stock wurde in allen Räumen mit einer Klimaanlage und Holzparkettböden ausgestattet. Es gibt ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und externem Zugang über eine Außentreppe.
Wohnaufteilung:
EG: Eingangsbereich, Bad, Wohn- Küche, großer Hauswirtschaftsraum, großzügiger Wohn- Essbereich mit großen Rundbogenfenstern. Das Erdgeschoß ist in verschiedene Bereiche mit unterschiedlichen Fußbodenlevels gegliedert.
1. Stock: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein begehbarer Kleiderschrank. |
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Sonstiges:
Dieses Anwesen ist über eine ca. 3 km lange Naturstraße zu erreichen. Es gibt ein Carport für ca. 2-3 Autos. In den beiden Weinkellern befinden sich Gärfässer, Edelstahlbehälter für die Lagerung von Wein und alle Utensilien für die Weinverarbeitung. Zusätzlich gibt es einen überdachten Parkplatz für sämtliche benötigten Ackergeräte.
Das Grundstück mit 3,36 ha teilt sich folgendermaßen auf: 0,5 ha Weinberg mit ca. 600 Weinstöcken, 2,5 ha mit ca. 400 Olivenbäumen, zudem gibt es einen Gemüsegarten und viele Obstbäume. Im Garten befindet sich ein Pool mit 6 x 12 m mit einer Wassertiefe von ca. 1,60 m mit vollautomatischer Pooltechnik.
Die Eigentümer haben seit vielen Jahren sehr zuverlässige und kompetente Hilfe von einem Ehepaar, die bei Interesse, zukünftig für die Verwaltung des Anwesens engagiert werden könnten. |
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