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Deutschland
Toscana Landhäuser GmbH
Heidenheimerstr. 135
D-89075 Ulm
Germany
Öffnungszeiten:
Montag - Freitag
9.00 - 13.00 und 14.00 - 18.00 Uhr
Tel. 0049-731-96733-0
info@italy-property.com
Kontakt Italien
Tel. 0039-3395610522
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Rustico in Traumlage mit Meerblick, in Teilen bewohnbar, mit 5,5 ha Land, Pferdestallung, Schwimmbad, 18 km vom Meer |
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ID-Nr.: RIF 1618 |
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Eckdaten: Region: | Toskana / Pisa | Entfernung Meer in km: | 18 | Objektart: | Rustico | Gebäudezustand: | in Teilen bewohnbar / teils zu renovieren | Wohn-Nutzfl. ges. in m²: | 550 | Wohnfl. Haupthaus in m²: | 385 | Nebenwohn-/Nutzfl. m²: | 165 | Anz. Apartments: | 3 | Land in ha: | 5,5 | Wald in in ha: | 1,5 | sonst. landw. Fläche ha: | 3,16 | Garten in m²: | 7400 | Anzahl Schlafzimmer: | 5 | Anzahl Bäder: | 4 | Schwimmbad: | vorhanden | Pool Beschreibung: | 9 x 12 | Strom: | aus öffentlicher Versorgung | Wasser: | eigener Brunnen | Heizung: | Gaszentralheizung | Telefon: | analoger Anschluß | |
Käuferprovision inkl. MwSt.: | 3,63% | Preis: | € 900.000 |
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| Ort: Monteverdi Marittimo (PI) |
RIF 1618 Rustico in Traumlage mit Meerblick, in Teilen bewohnbar, mit 5,5 ha Land, Pferdestallung, Schwimmbad, 18 km vom Meer
Lage/Region:
Region: Pisa
zwischen Castagneto Carducci und Monteverdi Marittimo
Entfernungen: Pisa Flughafen 1 Std., Florenz ca 1,5 Std. Rom 2,5 Std.
Das Objekt liegt auf 300 m.ü.M. in dominanter Hügellage mit Meerblick. Bei guter Sicht kann man bis auf die Inseln Elba und Korsika blicken. Luftlinie sind es ca. 18 km bis zur Küste des Thyrrenischen Meeres.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, sowie Schulen gibt es in nahem Umfeld.
Ausstattung:
Das Anwesen hat Anschlüsse an die öffentliche Stromversorgung, sowie Telefonanschluss. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen mit Filteranlage, Baujahr 2002, entsprechend den Standards. Es gibt eine eigene Klärgrube und eine Gasheizung.
Beschreibung:
Rustico in Traumlage mit Meerblick, in Teilen bewohnbar, mit 5,5 ha Land, mit Pferdestallung, Schwimmbad, 18 km vom Meer |
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Das Rustico befindet sich in traumhafter Alleinlage in den toskanischen Hügeln zwischen Livorno und Piombino mit einem Grundstück von 5,5 ha Land. Es liegt in reizvoller Hügellage mit Meerblick und hat eine Gesamtwohnfläche von 550 m². Das Gebäude wurde vor ca. 20 Jahren in Teilen renoviert und die wichtigsten Instandhaltungsarbeiten wurden an der Gebäudestruktur durchgeführt. Der Wintergarten wurde aus einer Holzkonstruktion angebaut. Es sind 3 kleine Ferienwohnungen mit 60 m² und zwei mit 25 m² Wohnflächen ausgebaut worden, die bewohnbar sind. Der Rest des Gebäudes befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand.
Im Hauptgebäude wurde ein Kaminzimmer ausgebaut und eine Erweiterung durch den Anbau des Wintergartens geschaffen, der ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist..
Wohnaufteilung:
Haupthaus auf 2 Stockwerken: hier sind Ausbauarbeiten nötig
EG: ca. 280 m²
1.Stock: 105 m²
Apartment 1: 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad (ca. 45 m²)
Apartment 2: Schlafzimmer, Wohnküche, Bad (ca. 25 m²)
Apartment 3: Schlafzimmer, Wohnküche, Bad (ca. 25 m²)
ehemaliger Stall: 2002 errichtet mit 75 m² |
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Sonstiges:
Auf dem Grundstück befindet sich ein Pool mit einer Größe von 9x12 m und 2,4 m Tiefe. Der Pferdestall mit einer Größe von 75 m² steht im Rohbau und könnte auch zu einer Ferienwohnung umgebaut werden, dies gilt auch für die bereits genehmigte, noch nicht erstellte Garage mit einer Fläche von 60 m².
Das Grundstück von 55.000 m² Land teilt sich auf in 7400 m² Garten und 31.600 m² landwirtschaftliche Flächen. Diese werden derzeit als Weideland für die Pferde genutzt. Der Rest von 15.000 m² sind Waldflächen mit Steineichen. Es liegt eine Genehmigung zum Anbau von Oliven vor. Es besteht die Möglichkeit eine Genehmigung für den Weinanbau zu erhalten. Die Zufahrt erfolgt über eine ca. 4,5 km lange Naturstraße.
Es gibt eine 2. Verkaufsvariante: Haupthaus mit 475 m² Wohnfläche und 2,5 ha Land zu einem Verkaufspreis von 800.000 |
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