RIF 2007 Landhausvilla im Leopoldina-Stil in exklusiver Lage bei Florenz
Lage/Region:
Region. Florenz - Figline Valdarno
Entfernungen: 5 km von Fligline Valdarno mit allen Einkaufsmöglichkeiten und kompletter Infrastruktur, Bahnhof etc., 14 km von Greve in Chianti, 30 km von Florenz. In der nahen Umgebung gibt es excellente Restaurants, interessante Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten
Florenz ist mit dem Zug in ca. 19 Minuten zu erreichen, der Flughafen von Florenz ist 45 Autominuten entfernt.
Ausstattung:
Das Anwesen hat Anschlüsse an die öffentliche Wasser - und Stromversorgung. Alle Installationen sind auf dem neuesten Stand. Es gibt sowohl im Haupthaus, als auch im Nebengebäude eine Gaszentralheizung GPL, sowie einen Telefonanschluss mit Internetverbindung. Im Haupthaus gibt es im Erdgeschoß und im Turmzimmer eine Klimaanlage. Die Zufahrt zum Anwesen ist mit einem elektrischen schmiedeeisernen Gartentor abgeschlossen.
Beschreibung:
Landhausvilla im Leopoldina-Stil in exklusiver Lage bei Florenz |
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Traumhaftes Anwesen in exklusiver Nachbarschaft, in idyllischer, sehr ruhiger Lage mit einem Haupthaus in klassischer "Leopoldina-Architektur" aus dem 17.ten Jahrhundert mit typischem "Colombaio" Turmzimmer, mit traditionellen Gewölbe- und Holzbalkendecken und einem Eingangsbereich mit Loggia. Das Nebengebäude ist ebenfalls vollständig renoviert, mit einem komfortablen Gästeapartment, einer "Limonaia", und einer Wohnung für den Hausverwalter.
Sowohl das Haupthaus als auch das Nebengebäude sind liebevoll renoviert und sofort bezugsfertig. Auf dem Grundstück befindet sich in geschützter Panoramalage ein Salzwasser Schwimmbad von 15 x 7 m. Es gibt neben dem Haupthaus sehr schöne Stallungen für 6 Pferde. (Diese könnten mit einer Umnutzungsgenehmigung auch zu Wohnzwecken umgenutzt werden). Das Haupthaus und das Nebengebäude haben insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 800 m².
Wohnaufteilung:
Haupthaus: ca. 523 m²:
EG: Eingang über eine zentrale offene Loggia, geschlossener Eingangsbereich, Bibliothek mit Zugang zu einem großen Schlafzimmer mit Zugang auf eine Terrasse mit modernem Bad, Schlafzimmer mit modernem Badezimmer, großer Wohnraum mit offener Küche, mit 2 Ausgängen auf eine Außenterrasse zu 2 Seiten mit einem Gazzebo (Außenessplatz)
1.Stock: Zugang über die offene Loggia, Eingangsbereich im EG mit ebenerdigem Kellerraum mit Olivenöltank und Vorratsraum für Lebensmittel, Steintreppe in den 1.Stock
großer Wohnraum mit geschlossener Veranda mit Flügel, Übergang zum Wohnraum mit Kamin, Zugang zur Wohnküche, vom zentralen Wohnraum gelangt man in den sehr großzügigen Speisesaal/ Wohnraum mit Kamin, von diesem sind sternförmig 4 Zimmer angeordnet, diese sind genutzt als 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer und 2 große Badezimmer mit Vorraum, bzw. begehbarem Kleiderschrank.
Vom Speisesaal gelangt man über eine Treppe in das Turmzimmer mit Galerie und Badezimmer.
Alle Räume des Haupthauses sind großzügig mit großen Fenstern, hohen Decken und einer sehr schönen Raumarchitektur mit historisch weitgehend gut erhaltenen Materialien, wie alten Holzbalkendecken und antiken aufgearbeiteten Cottoböden, in Kombination mit modernen Badezimmer Installationen und Badezimmerausstattungen.
Wohnaufteilung Nebengebäude:
EG: Hausverwalterwohnung mit Wohn-Esszimmerbereich, Küche mit Kamin und 1 Schlafzimmer, große Lomonaia, die als lichtdurchfluteter Gebäudeteil zur Aufbewahrung der Zitronenbäume während der Winterzeit konzipiert wurde. Dieser Bereich kann im Sommer und in der Übergangsjahreszeit als geschlossener Raum für Spiel, Spaß und Freizeit genutzt werden.
1.Stock: Zugang über eine Außentreppe:
großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, Zugang auf eine große Panoramaterrasse, kleiner Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Bad
Pferdestallungen: ca. 72 m² 6 Boxen |
