historisches Anwesen a.d. 12.Jahrhundert in traumhafter Alleinlage mit Haupthaus und Nebengebäude, Schwimmbad und 11 ha Land

Eckdaten:

RIF 2142 historisches Anwesen a.d. 12.Jahrhundert in traumhafter Alleinlage mit Haupthaus und Nebengebäude, Schwimmbad und 11 ha Land

Lage/Region:
Region: Toskana, Florenz

Entfernungen: ca. 20 km südlich von Florenz, ca. 6 km von Panzano, ca. 45 km von Siena

Ausstattung:
Das Anwesen hat Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung, sowie einen eigenen Brunnen. Geheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung GPL mit einem 3000 l Tank. Es gibt einen Telefonanschluss und die Möglichkeit einen ISDN Anschluss neu zu beantragen, der bereits vorhanden war.
Auf dem Grundstück befindet sich ein See der für die Bewässerung des Grundstücks genutzt werden kann.

Beschreibung:
historisches Anwesen a.d. 12.Jahrhundert in traumhafter Alleinlage mit Haupthaus und Nebengebäude, Schwimmbad und 11 ha Land

Traumhaft gelegenes Anwesen aus Naturstein mit einer Geschichte, die bis ins 12.Jahrundert zurück datiert. Es besteht aus einem Haupthaus mit 580 m² Wohnfläche und einem Nebengebäude von insgesamt 292 m² Wohn- und Nutzfläche. Dieses Nebengebäude besteht aus einem komplett zu renovierenden Fienile mit 2 Stockwerken und 220 m² Wohnfläche, sowie einem angebauten teilrenovierten ehemaligen Stall mit 51 m² und einem überdachten nach 3 Seiten geschlossenem Lagerraum ( tettoia) mit 21 m².
Das Haupthaus ist renoviert und wurde die letzten 20 Jahre von einer Familie ganzjährig bewohnt. Neben der Hauptwohnung der Besitzer sind 2 Wohnungen zur Vermietung ausgebaut worden, die jeweils separate Eingänge haben. Zudem gibt es einen Bereich im Erdgeschoß, der als Speisesaal für die Gäste dient und mit einer Profiküche ausgestattet ist. Rund um das Haupthaus gibt es mehrere Terrassen und Außensitzplätze. Das antike Gebäude hat viele sehr schöne historische Stilelemente, wie alte gemauerte Bögen, kleine gemauerte Nieschen, die Loggia, sowie alte Cottoböden und Holzbalkendecken.
Der Gebäudekomplex liegt mittig umschlossen von dem dazugehörenden Land von 11 Hektar. Das Panorama das sich in alle Himmelsrichtungen erschließt hat die Qualität einer Postkartenlandschaft. Die Lage dieses Anwesens ist hervorragend. Es liegt absolut ruhig, gleichzeitig nicht zu abgeschieden mit einer guten Verkehrsanbindung.

Wohnaufteilung:
Haupthaus ca. 580 m²
EG: großer Speisesaal mit Terrasse und Zugang zum Poolbereich, Profiküche, Gästebad, Treppenaufgang in den 1.Stock, sehr heller Multifunktionsraum mit externem Zugang, 1 Badezimmer
Gästewohnung 1 in Südost Ausrichtung: separater Eingang, Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile und Kamin, 1 Schlafzimmer mit Bad
Gästewohnung 2 in Nordwest Ausrichtung: separater Eingang, Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer und 1 Bad
1.Stock: Besitzerwohnung:
Zugang über eine Loggia mit Holzbackofen und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Eingang in ein großes zentrales Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, angrenzender Lesesaal mit großen Fenstern nach Südwest, Treppe in das Erdgeschoß, vom zentralen Wohnraum geht es in eine große Wohnküche, sowie 4 Schlafzimmer mit 3 Bädern und entsprechenden Vorräumen.

Nebengebäude: in den ausgebauten Stallungen mit 51 m² befinden sich Lagerräume.
Der Fienile kann zweistöckig mit ca. 220 m² ausgebaut werden, davor gibt es noch eine Tettoia, d.h. ein nach einer Seite offener Lagerraum mit 21 m² der entweder als überdachte Pergola oder als Nebengebäude in die Gesamtrenovierung einbezogen werden kann.