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Deutschland
Toscana Landhäuser GmbH
Heidenheimerstr. 135
D-89075 Ulm
Germany
Öffnungszeiten:
Montag - Freitag
9.00 - 13.00 und 14.00 - 18.00 Uhr
Tel. 0049-731-96733-0
info@italy-property.com
Kontakt Italien
Tel. 0039-3395610522
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traditionelles Landhaus mit kleinem Weinberg (Rosso di Montepulciano DOC) |
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ID-Nr.: RIF 1611 |
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Eckdaten: Region: | Toskana / Siena | Objektart: | Landhaus | Gebäudezustand: | guter Zustand / Renovierungsarbeiten nötig | Wohn-Nutzfl. ges. in m²: | 640 | Wohnfl. Haupthaus in m²: | 533 | Nebenwohn-/Nutzfl. m²: | 107 | Land in ha: | 0,6 | Weinanbaufläche in ha: | 0,4 | Garten in m²: | 2000 | Anzahl Räume gesamt: | 15 | Anzahl Küchen: | 2 | Anzahl Schlafzimmer: | 4 | Anzahl Bäder: | 2 | Schwimmbad: | vorhanden | Pool Beschreibung: | 10 m Durchmesser Fertigbauweise | Strom: | aus öffentlicher Versorgung | Wasser: | eigener Brunnen | Heizung: | Gaszentralheizung | Telefon: | analoger Anschluß | |
Käuferprovision inkl. MwSt.: | 3,63% | Preis: | € 620.000 |
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| Ort: Montepulciano (SI) |
RIF 1611 traditionelles Landhaus mit kleinem Weinberg (Rosso di Montepulciano DOC)
Lage/Region:
Region: Siena
Entfernungen: nächstes Dorf ca. 1,5 km, Chiusi 10 km, Montepulciano 12 km, Siena 60 km, Florenz 80 km, Rom 150 km, Autobahn A1 in 10 km
Ausstattung:
Das Haus hat eine unabhängige Wasserversorgung über einen eigenen Brunnen mit einer Wasseraufbereitungsanlage, sowie ein Wasserdepot. Die Elektrik wurde kürzlich in beiden Wohnungen neu installiert.Es gibt eine Gaszentralheizung und einen Telefonanschluss in beiden Wohnungen.
Der 1. Stock hat renovierte Fenster mit einer Einfachverglasung, im Turmzimmer sind Doppelglasfenster.
Beschreibung:
traditionelles Landhaus mit kleinem Weinberg (Rosso di Montepulciano DOC) |
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Tradizionelles Landhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von 533 m² auf zwei Stockwerken in hügeliger Lage. Im 1.Stock befinden sich 2 bezugsfertige Wohnungen mit einer 84 m² großen Terrasse. Das EG ist noch nicht ausgebaut. Es besteht aus den ehemaligen Stallungen mit antiken Terracottaböden und Futtertrögen, sowie einem Weinkeller. Dieses Stockwerk weist eine intakte Bausubstanz mit Originalstrukturen auf.
Wohnaufteilung 1. Stock:
Wohnung 1 mit separatem Eingang, großem Wohnraum mit großzügigem Kamin, Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Wendeltreppe ins Turmzimmer (Colombaio)
Wohnung 2 mit Küche mit angrenzendem Wohnraum, 2 Schlafzimmer, 1 Bad + große Terrasse (84m²). Ein Schlafzimmer ist noch nicht ausgebaut.
Es sind 2 separate Eingänge zu den beiden ausgebauten Wohnungen vorhanden.
Es gibt ein funktionstüchtiges Backhaus mit 40 m², sowie einen Stall mit 67 m², der eventuell ausgebaut werden könnte. |
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Sonstiges:
Zum Anwesen gehört ein Grundstück von 6000 m². Davon sind 2000 m² eingezäunter Garten mit vielen verschiedenen Obstbäumen, wie Pflaumen, Pfirsiche, Äpfel, Birnen, Kirschen und Aprikosen. Die restlichen 4000 m² sind Weinberg mit Rosso di Montepulciano DOC. Auf dem Grundstück befindet sich ein Schwimmbad in Fertigbauweise mit 10 m Durchmesser mit Wasserfilter (derzeit außer Funktion). Die Zufahrt zum Objekt führt über eine bis 50 m vor dem Haus asphaltierte Strasse. Das nächste Nachbarhaus liegt in ca. 300 m Entfernung. |
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