Antikes Rustico in unberührter Natur aus dem 1400/1500 Jhdt in panoramischer Südhanglage mit 43 ha Land

Eckdaten:

RIF 1650 Antikes Rustico in unberührter Natur aus dem 1400/1500 Jhdt in panoramischer Südhanglage mit 43 ha Land

Lage/Region:
Region: Siena
in der Gemeinde Gaiole in Chianti in absolut ruhiger Südhanglage mit phantastischem Panorama
15 km von Gaiole, 20 km von Radda in Chianti, 35 km von Siena und 50 km von Florenz,
Die Autobahn Firenze - Roma erreicht man in 20-25 Minuten, Florenz und Arezzo in weniger als 60 Minuten, Die Thyrrenische Küste in 90 - 100 Minuten und Rom in 180 Minuten

Ausstattung:
Das Haus hat Anschluss an die öffentliche Stromversorgung. Die Trinkwasserversorgung ist derzeit über einen eigenen Brunnen gesichert (zwischen 500 - 1000 l pro Tag). Um in Zukunft bei einem erhöhten Wasserverbrauch unabhängig zu sein sollte man einen zusätzlichen Brunnen bohren lassen oder Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung beantragen.

Beschreibung:
Antikes Rustico in unberührter Natur a.d. 1400/1500 Jhdt. in panoramischer Südhanglage mit 43 ha Land

Dieses idyllische Landgut besteht aus einem renovierungsbedürftigen Bauernhaus (Casanova) in baulich sehr gut erhaltenem Zustand mit 400 m² Wohn- und Nutzfläche und aus einer verfallenen Mühle ( Molino Agnanese) mit nochmals fast 400 m² Wohn- und Nutzfläche. Beide Gebäude stammen aus den Jahren 1400 - 1500. Das Bauernhaus liegt im Nordteil des Grundstücks von insgesamt ca. 43 ha auf dem Hügel auf ca. 450 m.ü.M. Die Mühle befindet sich südlich davon im Tal. Man genießt vom Haus einen seit 1600 unberührten Ausblick nach Rosennano, San Vincenti, Montebenichi, Rapale, Civitella della Chiana und die Crete, bis hin zum Monte Amiata und Monte Cetona. Die Lage ist wunderbar abgeschlossen und geschützt nach Süden ausgerichtet. Entlang der südwestlichen Grenze verläuft der immer fließende Bach Ambrella, ein eindrucksvoller Bergwasserstrom, an dessen Lauf sich auch die Mühle befindet.
Wohnaufteilung Haupthaus:
EG: großer Eingangsbereich mit Naturfelsboden. Das Haus ist direkt auf Fels gebaut. 1 Zimmer, ein Abstellraum, 1 kleiner Raum und 2 große Räume im Souterrain die ehemals Ställe waren, sowie ein Keller mit Naturfels und Lehmboden.
2 kleine Räume befinden sich gegenüber des Hauses mit eigenem Eingang. Ein großzügiger Raum (die alten ehemaligen Stallungen) mit 65 m ², ebenfalls mit eigenem Eingang befindet sich etwas tiefer auf der rechten Hausseite.
1.Stock: über eine zentrale Treppe in "pietra serena" gelangt man im 1. Stock in einen zentralen Flur. Rechts und links davon befinden sich eine große Wohnküche mit Kamin, großer Wohnraum mit Kamin, 4 Zimmer und 2 Bäder.
Der 1. Stock des Casanova ist bewohnbar. Die letzten Renovierungsarbeiten wurden vor ca. 20 Jahren durchgeführt. Die authentisch erhaltenen Elemente dieses toskanischen Casa Colonicas machen den Reiz dieses Hauses aus. Mit einigen Modernisierungen lässt sich dieses Anwesen zum Schmuckstück herrichten. Die Lage ist einzigartig und sucht in Ruhe und Beschaulichkeit seinesgleichen.