Top renoviertes Casa Padronale mit Nebengebäude und 10 ha Land bei Siena

Eckdaten:

RIF 1757 Top renoviertes Casa Padronale mit Nebengebäude und 10 ha Land bei Siena

Lage/Region:
Region: Siena/Toskana

Entfernungen: ca. 6 km von Siena entfernt in ca. 10 Autominuten erreichbar, Florenz ca. 60 km (in 40 Minuten erreichbar) Flughafen Firenze in max. 1 Stunde, Flughafen Pisa in ca. 1,5 Stunden.

Ausstattung:
Das Anwesen ist technisch auf höchstem Niveau ausgestattet und wurde im Jahr 2008 fertig gestellt.
Es hat Anschlüsse an die öffentliche Stromversorgung, einen eigenen Brunnen mit 95 m Tiefe und unerschöpftlichem Wasservorkommen. Ein Telefonanschluss liegt auf dem Grundstück. Es gibt eine Gaszentralfußbodenheizung mit separaten Kreisläufen für Haupthaus und Nebengebäude, eine videoüberwachte Alarmanlage und ein elektrisches schmiedeeisernes Einfahrtstor. Im Außenbereich gibt es eine automatische Gartenbeleuchtung, die entweder mit Zeitschaltuhr oder automatisch mit Einbruch der Dunkelheit nach Luxwerten angeht. Der ganze Garten und Rasenbereich wird mit einer automatischen Gartenbewässerung bewässert. Das Schwimmbad ist mit einer LED Beleuchtung mit wechselndem Farbenspiel nach Wahl ausgestattet.

Beschreibung:
Top renoviertes Casa Padronale mit Nebengebäude und 10 ha Land bei Siena

Top renoviertes Casa Padronale mit Nebenhaus in ruhiger Panoramalage mit Blick auf Siena. Das Haupthaus hat 657 m² Wohnfläche + Weinkeller und großzügige Terrassen rund ums Haus. Das Nebengebäude hat ca. 240 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Neben dem Haupthaus und dem Gästehaus befindet sich auf dem ehemaligen Treschplatz (aia) mit originalem Boden ein großzügig angelegter Terrassenbereich mit einer natürlich berankten Pergola und einem gemauerten Außengrill. Ein großflächiger Pool mit Sonnenterrasse ist mit einem LED Beleuchtungssystem ausgestattet. Das Schwimmbad kann mit wechselnden Farben beleuchtet werden. Der zur Nordseite angrenzende Wald wurde gesäubert und mit einer Außenbeleuchtung bis zur Waldgrenze beleuchtet. In den lichten Randbereichen dieses Laubwaldes finden sich schöne Schattenplätze für das Anbringen von Hängematten.

Wohnaufteilung Haupthaus:
Erdgeschoss: Es gibt mehrere Eingangsbereiche rund ums Haus. Der offizielle Haupteingang ist von der Südseite. Man betritt das Haus über den Eingangsbereich, der als einer der ältesten Gebäudeteile mit jahrhundertealten restaurierten Holzbalkendecken, altem Steinboden und Natursteinwänden, aus für diese Gegend typischem schwarzem Tuffgestein und Pietraserena, durch die sehr schön aufgearbeiteten historischen Materlaien wirkt. Rechts führt eine Tür in sensationellen Kellerbereich, der sich mit einem großen Raum, ausgestattet mit Marmorarbeitsfläche und Waschbecken für offizielle Empfänge eignet. Von hier aus geht es in den tiefen Felsenkeller, von dem ehemals eine unterirdische Verbindung wahrscheinlich bis Siena bestand (heute zugemauert). Dieser Keller bietet Platz für mindestens 5000-6000 Flaschen Wein. Vom Eingangsbereich gelangt man in den offenen Wohnbereich mit großem offenen Kamin mit einem Zugang zu einer Ostterrasse, die vor allem am Morgen und in den Frühlingstagen einen geschützten Sonnenplatz bietet. Hier befindet sich im Außenbereich ein Jacuzzi für max. 6 Personen. Linker Hand offen zum Wohnraum befindet sich ein weiterer Wohnraum, der für Feste als Esszimmer genutzt werden kann mit einer großen Fenstertürenfront. Rechst davon befindet sich ein Raum, der als Multimediaraum oder Fitnessraum genutzt wird. Links gibt es ein Gästezimmer mit Bad. Vom Wohnraum gelangt man über einen Flur, links in ein Gästebad und rechts in einen Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit großem Steinwaschbecken und Anschlüssen für die Spülmaschine und andere technische Geräte. Von diesem Flur gelangt man auch in die große Wohnküche. Diese ist mit einer gemauerten Einbauküche mit professionellem Gasherd und Holzbackofen in Kombination mit offenem Grill im Kamin ausgestattet. Zur völlig verglasten Westseite schließt sich eine große Terrasse an, die zum Essen im Freien einläd. Rechst neben dem Haupteingang befindet sich in einem Gebäudeflügel eine separate Wohnung mit Wohnraum, Küche, Schlafzimmer und Bad, die als Hausverwalterwohnung angelegt wurde, mit direkten Zugang zum Haupthaus. Im Keller befindet sich ein Haustechnikraum mit 20,5 m², in dem sich die Heiz- und Haustechnikzentrale befindet, sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Den privaten Wohn- und Schlafbereich erreicht man über eine sehr schöne jahrhundertealte Travertintreppe, die vom Eingangsbereich in den 1. Stock führt. Rechts neben dem Treppenaufgang befindet sich eine ca. 50 m² große geschlossene Loggia mit 2 großen Korbbogenfenstern. Links befindet sich ein Schlafzimmer mit Badezimmer. Geradeaus vom Treppenaufgang gelangt man in einen großen Wohnraum mit 5 m Deckenhöhe mit offenem Kamin und einer Mauernische mit Wasseranschluss. Daneben befindet sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Vorbad. Rechts neben dem Wohnraum gelangt man in das ca. 50 m² große Masterbedroom mit 5 m Deckenhöhe und Blick auf Siena. Links davon befindet sich ein abgegrenzter Raum, der als begehbarer Kleiderschrank von 2 Seiten Zutritt hat. Hier ist die Zentrale für die videoüberwachte Alarmanlage installiert. Rechts neben dem Schlafzimmer liegt das private Wellnessbadezimmer mit großer runder Eckbadewanne, doppelter Schwallkopfdusche, doppeltem Waschtisch, WC, und gemauerter Dampfsauna. Dieses Badezimmer wurde mit Mosaikarbeiten im Duschbereich und sehr seltenem roten Travertinfußboden ausgestattet.

Nebengebäude: Das als Gästehaus konzipierte Gebäude hat einen zentralen Eingang zur Südseite mit großer Terrasse davor. Rechts befindet sich ein Wohnbereich mit ca. 45 m² mit Kamin, links mit ebenfalls ca. 45 m² liegt die Küche mit Esszimmer und Ausgang zur Westseite. Zwischen den beiden Bereichen befindet sich hinter dem Treppenaufgang ein Flur, von dem man einen Hauswirtschaftraum und ein Badezimmer erreicht. Über einen zentralen Treppenaufgang mit moderner Treppe aus Stahl und Eichenholz gelangt man in den 1.Stock. Der Fußboden des Flurs ist aus gehärtetem transparentem Glas. Links befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, rechts ist ein großes Schlafzimmer mit Wohnbereich und eigenem Bad. Zentral über dem Treppenaufgang führt eine Sambatreppe aus Eichenholz in die Galerie.