RIF 2005 Herrschaftliche Luccheser Villa mit traumhafter Limonaia
Lage/Region:
Region: Toskana - Lucca
Entfernungen: nur wenige Meter vom Ort Bagni di Lucca entfernt
Ausstattung:
Das Anwesen hat Anschlüsse an die öffentliche Strom und Wasserversorgung. Technisch bedarf das Anwesen einer kompletten Modernisierung. Die Fußböden sind teils aus altem Cotto, teils aus historischen Terrazzoböden.
Beschreibung:
Herrschaftliche Luccheser Villa mit traumhafter Limonaia |
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Herrschaftliche Villa mit einer Wohn - und Nutzfläche von insgesamt 900 m². Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla, einem Nebengebäude und einer Limonaia (Zitronenhaus) im Jugendstil mit schöner Glasfront. Das Anwesen ist bis heute in Familienbesitz und wird in den Sommermonaten bewohnt.
Die Villa presentiert sich in allgemein gutem Zustand. Es wurden jedoch die letzten 30 Jahre keine Renovierungsarbeiten mehr durchgeführt. Das Nebenhaus, als auch die Limonaia bedürfen einer kompletten Renovierung. Die Bausubstanz ist sehr solide.
Wohnaufteilung Villa:
EG: Zugang über eine Außentreppe, Eingangshalle mit Treppen in den 1. Stock, links vom Eingang befindet sich ein Wohnbereich mit kleiner Essecke und antikem Kamin. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit Kamin mit Zugang zum Speisesaal, zur Terrasse und zum Garten. Durch die hohen Räume und die großen Fenster ist die Villa sehr lichtdurchflutet. Auf gleicher Ebene befindet sich die Küche, die wie früher nur vom Personal bedient wurde. Die Küche besteht aus 2 Räumen, die ohne Mühe zusammengelegt werden können. Von dem Küchenbereich gibt es eine interne Treppe die in die oberen Stockwerke.
1.Stock: Hauptschlafzimmer mit Kamin und privatem Badezimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer mit privatem Bad, Schlafzimmer mit privatem Bad, Schlafzimmer mit privatem Bad, Badezimmer.
2.Stock: ehemaliger Dienstbotenbereich mit 8 Räumen und 2 Bädern. Diese Etage hat eine Raumhöhe von mindesens 2,70 m mit schönen großen Räumen. Dieser Stock ist nur über die interne Treppe zu erreichen.
Zum Anwesen gehört ein Nebenhaus mit 8 weiteren Räumen auf 2 Ebenen, was vollständig zu renovieren ist.
Die Limonaia ist völlig freistehend mit 3 großen Glasfenstern und einer Raumhöhe von 4,05 m. Das Gebäude ist vollständig zu renovieren. Das Dach der Limonaia wird bereits als wunderschöne Panormaterrasse genutzt, mit fantastischem Panorama.
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