toprenoviertes toskanisches Natursteinhaus in absolut ruhiger Alleinlage mit gigantischem Panoramablick

Eckdaten:

RIF 2047 toprenoviertes toskanisches Natursteinhaus in absolut ruhiger Alleinlage mit gigantischem Panoramablick

Lage/Region:
Region: Toskana-Grosseto

Entfernungen: Grosseto: ca. 30 Autominuten, Meer in ca. 35-45 Autominuten, Monte Argentario: ca. 75 Autominuten, Siena: ca. 80 km, Florenz ca. 147 km und Rom: ca. 197 km.

Ausstattung:
Alle Räume im Erdgeschoß sind mit offenen Rundbögen miteinander verbunden und haben eine großzügige gemütliche Wohnatmosphäre. Die Fußböden sind im ganzen Haus aus handgeformten Terrakottafliesen. Die Decken sind aus traditionellen Kastanienholzbalken mit Mattoni. Die Schlafräume im 1.Stock sind klimatisiert. Es gibt Anschlüsse an die öffentliche Wasser- und Stromversorgung, sowie eine Gasheizung, als auch einen ISDN Telefonanschluss. Die biologische Kläranlage entspricht der aktuellen Norm.

Beschreibung:
toprenoviertes toskanisches Natursteinhaus in absolut ruhiger Alleinlage mit gigantischem Panoramablick

Das komplett neu aufgebaute, sehr gepflegte Rustico befindet sich in erhabener, dominanter Hügellage ca.300 m.ü.M. In absolut ruhiger Alleinlage mit gigantischem Panoramablick über die Hügellandschaft bis zum Meer, die Bucht von Castiglione della Pescaia, die Insel Montecristo und den Giardino dei Tarocchi . Das Haupthaus hat 220 m² Bruttowohnfläche mit großzügiger überdachter Pergola mit einem Pizzabackofen und Außengrill. Daneben steht ein renoviertes Nebengebäude aus Naturstein von weiteren 25 m², das derzeit als Atelier genutzt wird.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner angelegter Teich. Zudem befindet sich in ca. 50 m Entfernung eine Ruine in Panoramalage mit 360° Rundumblick, die mit ca. 80 m² neu aufgebaut werden kann.

Wohnaufteilung:
EG (102,10 m²) : voll ausgestattete Wohn- Essküche mit Hauswirtschaftsraum, großer Wohn- Essraum, Kaminzimmer mit Bibliothek, Gäste WC und Garderobe.
1.Stock (92,71 m²) : Großes Schlafzimmer mit großzügigem Bad, Gästezimmer mit separatem Bad, ein weiteres Zimmer (als Büro genutzt mit Internetzugang). Diese Etage ist mit einer Klimaanlage ausgestattet
Dachgeschoss:ausgebauter Speicher
Eine überdachte Pergola (ca. 29,4 m²) mit eingebautem Barbecue und einem Pizzabackofen.

Ein separates Häuschen mit 21 m² Wohnfläche wird derzeit als Atelier genutzt.
Es besteht die Möglichkeit das verfallene Nebengebäude mit ca. 80 m² neu auszubauen.