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Deutschland
Toscana Landhäuser GmbH
Heidenheimerstr. 135
D-89075 Ulm
Germany
Öffnungszeiten:
Montag - Freitag
9.00 - 13.00 und 14.00 - 18.00 Uhr
Tel. 0049-731-96733-0
info@italy-property.com
Kontakt Italien
Tel. 0039-3395610522
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***Traum Villa in absolut ruhiger Hügellage und Panoramalandschaft*** |
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ID-Nr.: RIF 2047 |
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Eckdaten: Region: | Toskana / Grosseto | Entfernung Meer in km: | 40 | Objektart: | Rustico | Gebäudezustand: | vollständig renoviert / sofort bezugsfertig | Wohn-Nutzfl. ges. in m²: | 270 | Wohnfl. Haupthaus in m²: | 195 | Nebenwohn-/Nutzfl. m²: | 50 | Land in ha: | 3 | Anzahl Schlafzimmer: | 2 | Anzahl Bäder: | 3 | Schwimmbad: | nicht vorhanden aber baubar | Strom: | aus öffentlicher Versorgung | Wasser: | kommunaler Wasseranschluß | Heizung: | Gaszentralheizung | Heizung: | Klimaanlage | Telefon: | ISDN | |
Käuferprovision inkl. MwSt.: | 3,63% | Preis: | € 600.000 |
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| Ort: Baccinello |
RIF 2047 ***Traum Villa in absolut ruhiger Hügellage und Panoramalandschaft***
Lage/Region:
Region: Toskana-Grosseto
Entfernungen: ca. 4 km in die beiden nächstgrößeren Orte, Grosseto: ca. 30 Autominuten, Meer in ca. 35-45 Autominuten, Monte Argentario: ca. 75 Autominuten, Siena: ca. 80 km, Florenz ca. 147 km und Rom: ca. 197 km.
Ausstattung:
Alle Räume im Erdgeschoß sind mit offenen Rundbögen miteinander verbunden und haben eine großzügige gemütliche Wohnatmosphäre. Die Fußböden sind im ganzen Haus aus handgeformten Terrakottafliesen. Die Decken sind aus traditionellen Kastanienholzbalken mit Mattoni. Die Schlafräume im 1.Stock sind klimatisiert. Es gibt Anschlüsse an die öffentliche Wasser- und Stromversorgung, sowie eine Gaszentralheizung, als auch einen ISDN Telefonanschluss. Die biologische Kläranlage entspricht der aktuellen Norm.
Beschreibung:
****Traum Villa in absolut ruhiger Hügellage und Panoramalandschaft**** |
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Das komplett neu aufgebaute, sehr gepflegte Rustico befindet sich in erhabener, dominanter Hügellage ca.300 m.ü.M. In absolut ruhiger Alleinlage mit gigantischem Panoramablick über die Hügellandschaft bis zum Meer, die Bucht von Castiglione della Pescaia, die Insel Montecristo und den Giardino dei Tarocchi . Das Haupthaus hat 220 m² Bruttowohnfläche mit großzügiger überdachter Pergola mit einem Pizzabackofen und Außengrill. Daneben steht ein renoviertes Nebengebäude aus Naturstein von weiteren 25 m², das derzeit als Atelier genutzt wird.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner angelegter Teich. Zudem befindet sich in ca. 50 m Entfernung eine Ruine in Panoramalage mit 360° Rundumblick.
Wohnaufteilung:
EG (102,10 m² Nettowohnfläche): voll ausgestattete Wohn- Essküche mit Hauswirtschaftsraum, großer Wohn- Essraum, Kaminzimmer mit Bibliothek, Gäste WC und Garderobe.
1.Stock (92,71 m² Nettowohnfläche): Großes Schlafzimmer mit großzügigem Bad, Gästezimmer mit separatem Bad, ein weiteres Zimmer (als Büro genutzt mit Internetzugang). Diese Etage ist mit einer Klimaanlage ausgestattet
Dachgeschoss:ausgebauter Speicher
Eine überdachte Pergola (ca. 29,4 m²) mit eingebautem Barbecue und einem Pizzabackofen.
Ein separates Häuschen mit 25 m² Wohnfläche wird derzeit als Atelier genutzt.
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Sonstiges:
Zwischen Haus und Atelier liegt ein mit Tuffstein bepflasterter und begrünter Hof (ca. 120 m²). Zum Anwesen gehören ca. 3 ha Land, wovon ca. 2,5 ha des Grundstücks eingezäunt sind. Die Zufahrt zum Grundstück ist mit einem elektrischen Tor und einer angrenzenden Mauer abgeschlossen. |
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