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Deutschland
Toscana Landhäuser GmbH
Heidenheimerstr. 135
D-89075 Ulm
Germany
Öffnungszeiten:
Montag - Freitag
9.00 - 13.00 und 14.00 - 18.00 Uhr
Tel. 0049-731-96733-0
info@italy-property.com
Kontakt Italien
Tel. 0039-3395610522
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renoviertes Rustico in ruhiger Panoramalage mit Schwimmbad bei Florenz |
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ID-Nr.: RIF 1969 |
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Eckdaten: Region: | Toskana / Florenz | Objektart: | Rustico | Gebäudezustand: | guter Zustand / Modernisierungsarbeiten nötig | Wohn-Nutzfl. ges. in m²: | 315 | Wohnfl. Haupthaus in m²: | 290 | Nebenwohn-/Nutzfl. m²: | 25 | Land in ha: | 3 | Anzahl Schlafzimmer: | 5 | Anzahl Bäder: | 4 | Schwimmbad: | vorhanden | Strom: | aus öffentlicher Versorgung | Wasser: | kommunaler Wasseranschluß | Heizung: | Zentralheizung | Telefon: | analoger Anschluß | |
Käuferprovision inkl. MwSt.: | 3,63% | Preis: | € 2.400.000 |
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| Ort: Impruneta |
RIF 1969 renoviertes Rustico in ruhiger Panoramalage mit Schwimmbad bei Florenz
Lage/Region:
Region: Toskana - Florenz
Entfernungen: 2 km zur Mautstation A1 Firenze-Certosa und zur Schnellstraße Firenze-Siena, 10 km zum Zentrum von Florenz
Ausstattung:
Das Anwesen hat Anschlüsse an die öffentliche Stromversorgung. Es gibt sowohl Wasser aus der komunalen Versorgung, als auch 2 eigene Brunnen. Aktuell gibt es eine Gaszentralheizung GPL. Das Heizsystem kann ohne großen Aufwand auf Metangas umgestellt werden, da die Leitungen bereits gelegt sind. Es gibt einen analogen Telefonanschluss. Die Einrichtung eines ADSL Anschlusses dürfte in Kürze möglich sein, da viele Nachbaranwesen bereits ADSL Anschlüsse haben. Außerdem gibt es eine Alarmanlage und einen großen Safe.
Beschreibung:
renoviertes Rustico in ruhiger Panoramalage mit Schwimmbad bei Florenz |
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Sehr charmantes renoviertes Rustico mit einer Nettowohnfläche von 290 m² in ruhiger Alleinlage in den Hügeln von Impruneta mit Blick auf Certosa und die Florenz umgebenden Hügel. Das Rustico wurde neu renoviert und befindet sich in einer ruhigen panoramischen Hügellage, umgeben von einem 3 ha großen Grundstück. Zum Anwesen gehört ein kleines renoviertes Nebengebäude von 25 m² Nettowohnfläche. Die Verkehrsanbindung dieses Anwesens nach Florenz ist optimal. Diese Liegenschaft ist perfekt für eine Kombination aus stadtnahmen Wohnen (vor den Toren von Florenz) und Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens. In direkter Nachbarschaft befinden sich sehr herrschaftliche Anwesen, die einen sehr schönen Kontext zu diesem außergewöhnlichen Anwesen bieten. Es gibt trotz der Nähe zu Florenz nichts was den Blick und die Ruhe stört.
Wohnaufteilung:
EG: Küche, Esszimmer mit Kamin, großes Wohnzimmer, Studio, Bad und ausgestattete Veranda.
1.Stock: Zweibettzimmer, Doppelzimmer mit privatem Bad mit Dusche, 2 Doppelzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne.
Wohnaufteilung Nebengebäude:
Wohn-Schlafbereich mit Kochecke und Bad mit Dusche. |
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Sonstiges:
Zum Anwesen gehört 3 ha Land, das vollständig eingezäunt ist, mit vorwiegend Oliven- und Obstbaumbestand. Im Garten befindet sich das Schwimmbad mit großzügiger Sonnenterrasse und einem Blick auf die jahrhundertealten Olivenbäume. Die Zufahrtstraße ist bis zum Grundstück geteert. Nach einem großen Einfahrtstor gelangt man über eine Olivenbaum gesäumte Privatstraße zum Haus. |
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