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Deutschland
Toscana Landhäuser GmbH
Heidenheimerstr. 135
D-89075 Ulm
Germany
Öffnungszeiten:
Montag - Freitag
9.00 - 13.00 und 14.00 - 18.00 Uhr
Tel. 0049-731-96733-0
info@italy-property.com
Kontakt Italien
Tel. 0039-3395610522
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****Charmantes Traum Anwesen in idyllischer Panoramalage**** |
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ID-Nr.: RIF 1593 |
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Eckdaten: Region: | Toskana / Florenz | Objektart: | Fattoria | Gebäudezustand: | guter Zustand / Modernisierungsarbeiten nötig | Wohn-Nutzfl. ges. in m²: | 1300 | Land in ha: | 36 | Anzahl Olivenbäume: | 800 | Olivenanbau in ha: | | Wald in in ha: | 30 | Schwimmbad: | vorhanden | Pool Beschreibung: | nierenform 17,50 x 10 m | Strom: | aus öffentlicher Versorgung | Wasser: | kommunaler Wasseranschluß | Heizung: | Zentralheizung | Telefon: | analoger Anschluß | |
Käuferprovision inkl. MwSt.: | 3,63% | Preis: | € 2.300.000 |
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| Ort: Figline Valdarno (FI) |
RIF 1593 ****Charmantes Traum Anwesen in idyllischer Panoramalage****
Lage/Region:
Region: Toskana - Florenz
bei Figline Val d'Arno
Entfernungen: 12 km zur Autobahn A1 und 7 km Bahnhof, 35 km nach Arezzo, 40 km nach Florenz und Siena.
Ausstattung:
Das Anwesen hat alle Anschlüsse an die öffentilche Strom- und Wasserversorgung, sowie einen Telefonanschluss. In den beiden vollständig renovierten Gebäuden gibt es eine Zentralheizung.
Beschreibung:
****Charmantes Traum Anwesen in idyllischer Panoramalage**** |
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Sehr ruhig gelegenens Anwesen in absolut panoramischer Lage an der Grenze zum Chianti Gebiet mit insgesamt 1300 m² Wohn- und Nutzfläche. Es besteht aus 2 toskanischen Landhäusern, wovon eines komplett renoviert ist und das andere zu 50 %. Zudem gibt es 3 weitere Nebengebäude, von denen eines perfekt renoviert ist. Ein Teil des Anwesens geht in das 12 Jahrhundert zurück und ist von einem großen Park umgeben und komplett eingezäunt.
Wohnaufteilung Gebäude 1:
EG: Bruttowohnfläche inklusive Turmzimmer 340 m² komplett renoviert
Souterrain: Bruttowohnfläche 410 m² renoviert im Rohbau
Wohnaufteilung Gebäude 2, renoviert bis zum Rohbau:
EG: Bruttowohnfläche 170 m²
1. OG: 170m ²
2. OG: 50 m²
Wohnaufteilung Gebäude 3, renoviert bis zum Rohbau:
Souterrain: 80 m²
EG: 85 m²
1. OG: 25m ²
Gebäude 4:
Ist ein landwirtschaftliches Nebengebäude mit 75 m²
Gebäude 5:
Nebengebäude vor dem Schwimmbad mit 45 m² vollständig renoviert.
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Sonstiges:
Zum Anwesen gehören insgesamt ca. 36 ha Land, wovon 6 ha Olivenhain sind, der Rest besteht aus Mischwald. Der Olivenhain hat insgesamt 700 Pflanzen mit einem Alter von 19 Jahren. Im Garten befindet sich ein schöner nierenförmiger Pool. Es werden alle landwirtschafltichen Geräte zur Bewirtschaftung des Landes mitverkauft. Es besteht die Möglichkeit das Anwesen mit nur 6 ha Olivenhain und 2 ha Waldflächen zu einem Preis von 2.100.000 zu erwerben. |
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