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Deutschland
Toscana Landhäuser GmbH
Heidenheimerstr. 135
D-89075 Ulm
Germany
Öffnungszeiten:
Montag - Freitag
9.00 - 13.00 und 14.00 - 18.00 Uhr
Tel. 0049-731-96733-0
info@italy-property.com
Kontakt Italien
Tel. 0039-3395610522
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idyllisches Anwesen St. Lucia in ruhiger geschützter Lage |
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ID-Nr.: RIF 1808 |
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Eckdaten: Region: | Toskana / Grosseto | Entfernung Meer in km: | 35 | Objektart: | Rustico | Gebäudezustand: | vollständig renoviert / sofort bezugsfertig | Wohn-Nutzfl. ges. in m²: | 265 | Wohnfl. Haupthaus in m²: | 190 | Nebenwohn-/Nutzfl. m²: | 75 | Land in ha: | 1,6 | Weinanbaufläche in ha: | 1 | Garten in m²: | 6000 | Anzahl Schlafzimmer: | 7 | Anzahl Bäder: | 5 | Schwimmbad: | vorhanden | Pool Beschreibung: | rund | Strom: | aus öffentlicher Versorgung | Wasser: | eigener Brunnen | Heizung: | Fußbodenheizung | Telefon: | analoger Anschluß | |
Käuferprovision inkl. MwSt.: | 3,63% | Preis: | € 690.000 |
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| Ort: Roccastrada |
RIF 1808 idyllisches Anwesen St. Lucia in ruhiger geschützter Lage
Lage/Region:
Region: Toskana
Gemeinde: Grosseto
Entfernungen: 5 km Roccastrada mit Supermarkt, Banken, Tankstelle und Restaurants und 35 km nach Grosseto und ans Meer
Ausstattung:
Das Rustico wurde mit besten Materialien restauriert. Es hat Anschlüsse an die öffentliche Strom und Wasserversorgung. Zusätzlich hat es einen eigenen Brunnen. Es gibt eine Fußbodenheizung (Gas), Telefonanschluss und TV Satellitenanschluss.
Beschreibung:
idyllisches Anwesen St. Lucia in ruhiger geschützter Lage |
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Sehr ruhig gelegenes komplett restauriertes Rustico in Alleinlage mit einer Nettowohn- und Nutzfläche von insgesamt 265 m² mit Blick auf den Monte Amiata. Das Anwesen S. Lucia besteht aus einem Haupthaus mit 190 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Wohneinheiten, die teils miteinander verbunden sind. Daneben steht ein perfekt neu renoviertes Nebenhaus mit einer Wohnfläche von 75 m², aufgeteilt in 2 Wohneinheiten. Außerdem gibt es ein kleines restauriertes Brotbackhaus hinter dem Haupthaus, welches als "Kinderhaus" oder als Multizweckraum genutzt werden kann.
Dieses Anwesen eignet sich zur alleinigen Nutzung mit separatem Gästehaus, oder zur Vermietung mit 4 - 5 Gästezimmern oder kleinen Ferienwohnungen.
Wohnaufteilung Haupthaus:
EG: 4 Räume und 2 Bäder, interne Treppe in den 1.Stock
1.Stock: zusätzlicher Zugang über Außentreppe und Terrasse: 3 Räume, Bad und eine großzügige Terrasse in Südausrichtung mit 54 m².
2.Stock: Abstellkammer
Wohnaufteilung Nebengebäude:
EG: Wohn-Essraum (derzeit Musikzimmer mit Bibliotek) und Bad
1.Stock: Zugang über die Außentreppe: großes Schlafzimmer und Bad |
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Sonstiges:
Zum Rustico gehören ca. 1,6 ha Land, wovon 1 ha Land komplett eingezäunt ist mit Holzstall ideal zur Pferdehaltung. Der Rest besteht aus Park mit alten Korkeichen, Zypressen und Walnussbaum. Auf dem Grundstück befindet sich ein Schwimmbad und ein Kinderhaus (ehemaliger Brotbackhaus) vollkommen neu aufgebaut. Angrenzend an das Grundstück stehen weitere 7 ha Land zum Kauf mit einem kleinen Gebäude. Bei Bedarf könnten angrenzend weitere ca. 20 ha Land dazugekauft werden. |
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