Traumhaft gelegenes Rustico mit Weinberg, Olivenhain und Schwimmbad

Eckdaten:

RIF 1832 Traumhaft gelegenes Rustico mit Weinberg, Olivenhain und Schwimmbad

Lage/Region:
Region: Toskana
in der Maremma zwischen Roccastrada und Grosseto

Entfernungen: in 5 Autominuten erreicht man den nächsten Ort mit seinen Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bank, Post, Restaurants und diverse Geschäfte). Das Meer erreichen Sie in 15 km, Grosseto in ca. 25 Autominuten, Castiglione della Pescaia und den Hafen in ca. 35 Autominuten und Roccastrada in 20 Autominuten.

Ausstattung:
Das Rustico hat Anschlüsse an die öffentliche Wasser- und Stromversorgung. Es gibt einen zentralen gut funktionierenden Holzofen, mit dem man in der kühlen Jahreszeit das Haus gut beheizen kann. Dieser ersetzt die Funktion einer Zentralheizung. Es gibt einen Telefonanschluss. Insgesamt ist das Haus technisch auf aktuellem Stand.

Beschreibung:
Traumhaft gelegenes Rustico mit Weinberg, Olivenhain und Schwimmbad

Traumhaft gelegenes Rustico mit Meerblick, bezugsfertig mit 70 m² Nettowohnfläche und ca. 58 m² Nebenwohnfläche, die teils als verglaste Veranda genutzt wird. Der Rest besteht aus einem umnutzbaren Lagerräume und einem Lagerkeller.
Das Gebäude wurde vor einigen Jahren komplett neue aufgebaut und ist im Innern sehr individuell aufgeteilt mit offenem Wohn- und Schlafbereich. Es ist ideal für 2 Personen, mit Gäste- oder Kinderzimmer. Man genießt absolute Ruhe und einen sehr schönen Panoramablick übers Land und zum Meer, sowohl vom Haus, als auch vom Schwimmbad Bereich. Mit dem sehr gepflegten Garten am Haus und dem Land mit alten Oliven und einem Weinberg in voller Produktion ist dieses Anwesen ein Paradies für Menschen, die autark leben möchten. Ebenso gut kann man es als Ferienhaus nutzen. Es gibt bereits eine Person, die das Land und den Garten für den zukünftigen Besitzer bewirtschaften würde.

Wohnaufteilung:
EG: offener Wohnbereich mit Kamin, Essecke, offene Küche und WC. Vor dem Haupteingang befindet sich eine nach 3 Seiten geschlossene Terrasse als eine Art Wintergarten.
Auf der Zwischenetage gibt es in einem Gebäudeflügel ein Gästebereich mit 2 kleinen Zimmern.
In der Galerie im 1.Stock befindet sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
In einem kleinen Anbau ist eine Werkstatt eingerichtet.
Im Souterrain befindet siche ein Kellerraum, welcher als Weinkeller genutzt wird.
Es gibt ein landwirtschaftliches Nebengebäude, in dem der Maschinenpark untergebracht ist.
Neben dem Haus befindet sich eine beschattete großzügige Terrasse, die zum Essen im Freien zu jeder Jahreszeit einläd.