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Deutschland
Toscana Landhäuser GmbH
Heidenheimerstr. 135
D-89075 Ulm
Germany
Öffnungszeiten:
Montag - Freitag
9.00 - 13.00 und 14.00 - 18.00 Uhr
Tel. 0049-731-96733-0
info@italy-property.com
Kontakt Italien
Tel. 0039-3395610522
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*****Landhaus in ruhiger Lage mit sensationellem Panoramablick***** |
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ID-Nr.: RIF 2115 |
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Eckdaten: Region: | Toskana / Pisa | Entfernung Meer in km: | 25 | Objektart: | Landhaus | Gebäudezustand: | vollständig renoviert / sofort bezugsfertig | Wohn-Nutzfl. ges. in m²: | 241 | Wohnfl. Haupthaus in m²: | 221 | Nebenwohn-/Nutzfl. m²: | 20 | Land in ha: | 10 | Anzahl Olivenbäume: | 450 | Anzahl Schlafzimmer: | 2 | Anzahl Bäder: | 2 | Schwimmbad: | nicht vorhanden aber baubar | Strom: | aus öffentlicher Versorgung | Wasser: | eigener Brunnen | Wasser: | privater Wasseranschluß / Quelle | Heizung: | Gaszentralheizung | Heizung: | Kamin | Telefon: | ISDN | |
Käuferprovision inkl. MwSt.: | 3,63% | Preis: | € 680.000 |
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| Ort: Vicopisano |
RIF 2115 *****Landhaus in ruhiger Lage mit sensationellem Panoramablick*****
Lage/Region:
Region: Toscana bei Pisa
Entfernungen: 2 km zum nächsten Ort; Lucca 20 km, Pisa 25 km, Meer ca. 25 km, Viareggio 55 km, Florenz 75 km, Siena 137 km.
Flughafen Pisa: 20 km
Ausstattung:
Das Haus verfügt über einen öffentlichen Stromanschluss. Telefon- und ISDN-Anschlüsse sind vorhanden. Ausser den Kaminen, gibt es eine Vaillant - Gaszentralheizung. Die Wasserversorgung des Hauses wird über eine eigene Quelle und einen Brunnen gesichert. Die Wasserquelle darf auch von einem Nachbarn mitgenutzt werden und bietet bestes Trinkwasser. Es gibt einen 1000 L-Tank für die Gasversorgung.
Im Kellerraum befinden sich die beiden Gas-Durchlauferhitzer mit separaten Heizkreisen für das Haupthaus und die Einliegerwohnung.
Alle Räume haben traditionelle Cottofliesen Fußböden und Sichthbalkendecken. Es gibt vier Terrassen zu verschiedenen Seiten des Hauses. Neben einer der Terrassen befindet sich ein altes Steinbackofenhaus für Pizza, Brot etc..
Beschreibung:
*****Landhaus in ruhiger Lage mit sensationellem Panoramablick***** |
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Freistehendes, toskanisches Landhaus in Alleinlage mit traumhaftem, unverbaubarem Panoramablick auf das Arnotal und die Hügellandschaft von Pisa. Das Gebäude hat eine Nettowohnfläche von 221 m² zuzüglich Kellerräume mit weiteren 20 m² Nutzfläche. Das Anwesen ist von einem großzügigen Grundstück von 10 ha Land umgeben, das z.Teil aus einem Olivenhain mit insgesamt 450 Olivenbäumen besteht, sowie Wald mit verschiedenen Baumarten, z.B. Esskastanien und Pinien.
Wohnaufteilung:
EG: 65 m² grosser kombinierter Wohnraum mit Wohnküche Wohn-Essbereich und Kamin,Taverne und Bibliothek, Bad mit WC
1.Stock: Eingang, Lounge mit offenem Kamin, ein weiterer Wohnraum mit Studio.
2.Stock: begehbarer Kleiderschrank, grosses Bad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer
Einliegerwohnung: 65 m² mit seperatem Eingang:
EG: Wohnküche mit offenem Kamin, Bad mit Dusche
1.Stock: grosses Schlafzimmer
Es gibt vier Terrassen mit faszinierendem Ausblick; eine Terrasse mit altem Backhaus. |
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Sonstiges:
Dieses Landhaus wurde im Jahre 1769 gebaut, im Laufe der Jahre talseits erweitert und 2004 vollständig renoviert. Es befindet sich oberhalb eines schönen, mittelalterlichen Dorfes mit einem 1000 Jahre altem Schloss. Das Rustico liegt sehr zentral aber trotzdem in Alleinlage. An der Grundstücksgrenze unterhalb des Hauses fliesst ein Bach vorbei. Die nicht weit entfernte Panoramastrasse führt zum Monte Serra, der bei guter Wetterlage einen wunderschönen Ausblick bis nach Korsika bietet. Durch die nahegelegenen Wanderwege gibt es verschiedenste Möglichkeiten für tolle Wandertouren. Eine Erweiterung des Grundstücks und der Bau eines Schwimmbads ist problemlos möglich. |
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